Usulsüz kira ödemelerine büyük ceza! Maliye harekete geçti

Mehmet Şimşek idaresindeki bakanlık geçtiğimiz yıl kayıt dışı iktisatla gayret kapsamında, “konut ve iş yeri kiralarının banka yahut PTT aracılığıyla ödenmesi” istikametinde bir yasa getirmişti. Bunun da üstüne yüzde 25 kira artış hududunun kalkması ve TÜFE’ye nazaran belirlenen yeni oranlar, birtakım konut sahiplerini yeni yollara yöneltti. Vergi yükünü azaltmak isteyen kimi konut sahiplerinin, kira kontratı yapmaktan kaçındığı, konutu boş gösterdiği ya da kiranın bir kısmını elden istediği ortaya çıktı.

Bu gelişmelerin akabinde kiracılarla konut sahipleri ortasında önemli uyuşmazlıklar yaşandı ve yaşanmaya da devam ediyor. Son devirde CİMER ve Gelir Yönetimi Başkanlığı’na (GİB) yapılan şikâyetlerin artış yaşadığı görüldü. Kiracılar bu uygulamanın yasal olmadığını söz etse de, kimi konut sahiplerinin baskısı nedeniyle problemler mahkemeye taşınmaya başladı.

ŞİMŞEK’İN TAKIMLARI DEVREYE GİRDİ

Maliye takımları, gelen şikâyetlerin akabinde kontrollerini sıkılaştırdı ve saha araştırmalarını genişletti. Vergiden kaçmak için meskenini boş gösteren, kira kontratı yapmayan yahut düşük kira beyanında bulunan ev sahiplerine ağır cezalar uygulanacağı bildirildi.

KİRACILARA DA CEZA KESİLECEK

Ayrıca, banka hesapları ve tapu kayıtları incelenerek elden kira ödemesi yapan kiracılar da cezalandırılacak. Yetkililer, 500 TL’nin üzerindeki kira ödemelerinin sırf banka yahut PTT yoluyla yapılması gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde hem konut sahipleri hem de kiracılar önemli mali yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir.

CEZANIN ALT LİMİTİ 5 BİN LİRA

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren düzenlemeyle, iş yeri kiralamalarında hem kiracı hem de mülk sahibine ceza kesiliyordu. Lakin konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile kiracıların da cezai sorumluluğu mevzuata eklendi.

Bu kapsamda, kira ödemelerini banka yahut PTT aracılığıyla yapmayanlara, her tespit için kira fiyatının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt limiti 5 bin TL olarak belirlendi. Fakat kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse, ceza yalnızca mesken sahibine uygulanacak.